¿Qué hay que hacer para hipotecar una casa?
Pueden pagar la deuda con el dinero que tienen y quedarse con la casa. Otra posibilidad sería pedir una hipoteca sobre el valor de la vivienda. Hable con un agente inmobiliario local o con un experto en préstamos hipotecarios para saber más sobre las tendencias de los tipos de interés del mercado en su zona. Puede optar por no contratar un seguro hipotecario privado (PMI) si realiza un pago inicial mínimo del 20 por ciento.
Para obtener más información sobre cómo planificar y preparar sus finanzas para la compra de una casa, visite Cómo prepararse para comprar una casa. Si comienza a trabajar con su oficina de crédito a tiempo, incluso si tiene problemas para pagar su hipoteca, es posible que pueda evitar la ejecución hipotecaria. Los préstamos conformes cumplen los requisitos básicos de Fannie Mae o Freddie Mac para una compra. Si no sabe si su hipoteca está respaldada por el gobierno federal, averigüe quién es el propietario de su hipoteca.
Si va a comprar su primera vivienda, ésta puede ser la hipoteca que necesita porque los requisitos no son tan estrictos como los de otros préstamos. Las hipotecas ARM pueden ser una buena opción si piensa comprar su primera vivienda antes de mudarse a su casa permanente. Algunas agencias gubernamentales (como el Departamento de Agricultura de EE.UU. y la Administración Federal de la Vivienda) ofrecen seguros de préstamos hipotecarios. Concéntrese en encontrar una hipoteca que pueda pagar aún teniendo en cuenta sus otras prioridades, no en la cantidad de dinero para la que pueda calificar.
Compre una casa, refinancie o gestione su hipoteca en línea con la mayor compañía hipotecaria de EE.UU. Cuando una persona no puede hacer los pagos de una hipoteca asegurada por la FHA, entonces el HUD se convierte en el propietario de la vivienda porque el HUD administra el programa de préstamos de la FHA. La cantidad que se paga al mes puede variar debido a los cambios en las tasas de impuestos y seguros locales, pero las hipotecas de tipo fijo suelen ofrecer un pago mensual muy predecible. Los costes como el seguro del propietario, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado suelen añadirse al pago mensual de la hipoteca, así que no olvide incluir estos costes al calcular la cantidad que puede pagar.
El programa Making Home Affordable (MHA) proporciona asesoramiento gratuito y ofrece opciones para evitar la ejecución hipotecaria. Los expertos pueden ayudarle a considerar posibles soluciones y alternativas para gestionar su hipoteca, como el restablecimiento de la misma, un plan de reembolso, la indulgencia o la modificación del préstamo.
