Innovación tecnológica inmobiliaria
Ejemplos de innovación que están teniendo un impacto positivo en todas las fases de la propiedad de la vivienda: compra y venta, mantenimiento, renovación, monetización y disfrute.
Los avances en innovación y tecnología están creando oportunidades para propietarios en áreas que anteriormente enfrentaban desafíos y limitaciones frustrantes. Desde la compra y venta de una casa, y todo lo demás, las nuevas empresas audaces con tecnologías disruptivas y modelos comerciales están brindando rápidamente nuevas formas de valor a los consumidores que son:
- Reducir el costo y la inconveniencia de ser propietario de una vivienda
- Facilitar una flexibilidad invaluable
- Mejorar la experiencia general de vida en el hogar
Si bien lidiar con cambios rápidos puede ser intimidante, especialmente para los titulares de larga data, como agentes inmobiliarios y banqueros hipotecarios, la avalancha de tecnología puede y debe usarse para mejorar la calidad y el nivel de producción para todos los involucrados. La clave es comprender la mejor manera de aprovechar las nuevas tecnologías y mercados, al tiempo que proporciona un valor muy buscado. Un buen ejemplo de esto es cómo los agentes inmobiliarios innovadores se están asociando con iBuyers.
Estos son algunos vistazos rápidos de cómo la innovación está impactando positivamente Fases clave de la propiedad de la vivienda:
Comprando vendiendo
Desde casa comprar a venta, Hay nuevos servicios inmobiliarios disponibles que ayudan a los consumidores a comprar y vender con los métodos más rápidos y eficientes posibles. La industria inmobiliaria finalmente ha abordado desafíos anteriores como el momento de vender la casa para comprar una nueva casa, y financiación de un trato con todas las ofertas en efectivo cuando compiten en un mercado caliente.
Los vendedores de viviendas están siendo ayudados con servicios rentables como «pague cuando venda» renovaciones de preventatanto como servicios de diseño de escenarios virtualescuando no sean factibles las verdaderas puestas en escena y reformas.
Los disruptores también están abordando las necesidades financieras en un amplio espectro de posibles compradores. En un extremo, inquilinos con problemas financieros tienen nuevas opciones para ganar puntos de apoyo a través de programas de propiedad parcial de la vivienda.
Por otro lado, los propietarios de viviendas más ricos y ricos en capital tienen más oportunidades financieras para usar su capital sin endeudarse más. Ahora son capaces de invertir en segundas residencias y propiedades vacacionalesasí como invertir en un nueva generación de REITque ofrecen requisitos de inversión flexibles.
Para ver ejemplos adicionales de compra y venta, consulte:
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ADU • todas las ofertas en efectivo • tecnologías de inspección de viviendas • investigación de vecindarios • renovaciones de preventa • proptech • bienes raíces • puesta en escena virtual
mantenimiento
Necesitas ayuda manteniendo ¿tu propiedad? Un subconjunto de productos de consumo dentro de la gran industria de Proptech (abreviatura de Property Technology) tiene eso cubierto desde cortacéspedes robóticos a reparación de dispositivos virtuales a sensores de detección de fugas de agua que envían alertas en caso de que se produzca una fuga repentinamente mientras está en casa o fuera de ella. Los nuevos avances en la tecnología de sensores también son útiles para detección de plagas dentro y alrededor del hogar, la calidad del aire para uso interior y exterior y la calidad del suelo para sistemas de riego inteligentes que riegan su césped solo cuando es necesario.
El modelo rector del mantenimiento del hogar de última generación es Mantenimiento Prescriptivo, que no solo hace que los propietarios de viviendas sean conscientes de los problemas de manera proactiva, sino que al mismo tiempo puede solucionar los problemas en cuestión. Otros productos invaluables para fines de mantenimiento brindan dos beneficios importantes, como productos que brindan protección UVque extiende la vida útil de sus muebles y decoración, al mismo tiempo que reduce sus costos de refrigeración.
Para ver ejemplos de mantenimiento adicionales, consulte:
Temas relacionados:
tecnologías de inspección de viviendas • seguros y seguridad • protección legal y del consumidor • mantenimiento • plomería • proptech • sustentabilidad • selección de proveedores • garantías
Renovando
La tecnología también está ayudando a los propietarios de viviendas que renovando sus propiedades ofreciendo nuevos métodos de diseño, herramientas, servicios de construcción y productos que mejoran tanto la calidad de vida como la perspectiva a largo plazo para permitirle vivir en su hogar más tiempo que las generaciones anteriores. Además de ayudar a vender propiedades, servicios de escenario virtualpor ejemplo, también están ayudando a los propietarios de viviendas a visualizar renovaciones importantes antes de comenzar un proyecto.
Estas innovaciones permiten flexibilidad para permitirles a los propietarios tener más tiempo en sus hogares. Envejecimiento en el lugar y Vida multigeneracional son dos de esos conceptos que continúan ganando popularidad entre una amplia población de propietarios de viviendas de EE. UU. con necesidades cambiantes. A medida que continuamos entendiendo la importancia de un envejecimiento seguro y saludable dentro de nuestra sociedad, junto con los beneficios de la vida multigeneracional, los hogares se modifican para brindar flexibilidad a largo plazo.
Un ejemplo popular de flexibilidad tremendamente valiosa es lo que ADU (unidades de vivienda accesorias) puede ofrecer a los propietarios de viviendas durante décadas de uso, por ejemplo: ingresos de alquiler complementarios; estudio/oficina en casa independiente; alojamiento en el sitio de un cuidador de tiempo completo; reducción de la casa principal a la ADU para la vida multigeneracional y la generación de ingresos de la casa principal.
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ADU • presupuestos • construcción • contratos • decoración • diseño • financiamiento y análisis de ROI • tecnologías de inspección de viviendas • inspiración • seguros y seguridad • legal y protección al consumidor • permisos • planificación • renovaciones previas a la venta • plomería • proptech • renovaciones • sustentabilidad • selección de proveedores • puesta en escena virtual • garantías
monetizando
Un concepto más nuevo para los propietarios mayores es el concepto de monetizando tu casa. ¿Cómo puede ganar dinero con el activo más valioso que posee? Empresas como Vecino, nadandoy airbnbson solo algunos de los mercados en línea que pueden ayudarlo a convertir su propiedad en un activo automonetizable para ayudar a compensar los gastos de hipoteca, impuestos y mantenimiento.
Esperamos ver a las generaciones más jóvenes de empresarios y propietarios ampliar las oportunidades de monetización, al mismo tiempo que influyen en las leyes locales que serán más propicias para un futuro plagado de necesidades de flexibilidad. El hogar se ha convertido en una extensión natural del “Gig/Side-Hustle/Economía compartida”.
Para obtener más ejemplos de monetización, consulte:
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ADU • contratos con garantía hipotecaria • monetización • proptech • almacenamiento • selección de inquilinos
Disfrutando
Disfrutando tu hogar es quizás el motivo principal de tu compra, pero ¿estás al tanto de las nuevas tecnologías y técnicas de diseño que pueden mejorar este disfrute? El alcance y la definición de “Disfrutar del propio hogar” continúa ampliándose y evolucionando, con Bienestar en el hogar jugando un papel central.
Más propietarios están aumentando el disfrute de sus hogares al mejorar su bienestar general, al invertir en baños spa a mejorar la acústica de tu hogar a aumentar la productividad del trabajo en casa con música de baja fidelidad.
La flexibilidad también es clave para disfrutar. No importa el tamaño, el diseño o las capacidades de la casa, todos los propietarios eventualmente querrán y necesitarán transformar el uso de su hogar convenientemente.
Esta desafiante necesidad se aborda mejor con Diseño Transformableun enfoque para diseñar productos y espacios que permite a los propietarios mejorar la funcionalidad y la utilidad de sus hogares con total facilidad en cualquier momento. Tabla de transformadores es un ejemplo perfecto de esta práctica de diseño, una mesa que ofrece asientos funcionales de 2 a 12 comensales. Otro ejemplo que también mejora la eficiencia energética del hogar es Pantallas fantasma. Sus soluciones de pantallas retráctiles también mejoran la vida interior y exterior continua durante las cuatro estaciones.
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