Metros útiles de una vivienda

Metros útiles y metros totales en la escritura de una vivienda

Como propietario de una vivienda, es posible que te encuentres con los términos «metros útiles» y «metros totales» en la escritura de una vivienda. ¿Pero qué significan estos términos? A continuación le ofrecemos una rápida explicación para ayudarle a entenderlo.

Los metros útiles se refieren a la superficie habitable de su vivienda, mientras que los metros totales incluyen la superficie habitable más cualquier espacio adicional que no forme parte de la superficie habitable (por ejemplo, armarios, garajes, etc.). El contador total de su vivienda será mayor que el contador útil.

El tamaño importa

Cuando se trata de inmuebles, el tamaño sí importa, pero no siempre es fácil entender exactamente lo grande (o pequeña) que es una vivienda con sólo mirarla por fuera. Ahí es donde entran en juego los metros. Si se miden los metros útiles y los metros totales de una vivienda, se puede tener una idea más precisa de su tamaño. Esta información puede ser útil cuando intentas comparar diferentes propiedades o determinar cuánto espacio necesitas realmente.

¿Por qué hay dos tipos de «metros»?

¿Por qué hay dos tipos diferentes de metros? La respuesta tiene que ver con la forma de medir el espacio habitable en los distintos países. En algunos países, como Canadá, sólo se cuenta la superficie habitable (es decir, el espacio en el que viven realmente las personas) para determinar el tamaño de una vivienda. Sin embargo, en otros países, como Italia, la medición incluye todo el espacio interior, independientemente de si forma parte de la zona habitable o no. Por eso es importante saber qué sistema se utiliza cuando se mira la escritura de una vivienda; de lo contrario, puede que acabe teniendo menos (o más) espacio del que esperaba

Conclusión

Tanto si compra como si vende una propiedad, conocer los metros útiles y los metros totales puede ser útil para hacerse una idea exacta del tamaño de la vivienda. Aunque ambas cifras son importantes, asegúrese de prestar atención a qué tipo de medida se utiliza para no acabar con menos (o más) espacio del que esperaba