Normativa de habitabilidad
La habitabilidad de su vivienda de alquiler
Como propietario, usted es responsable de asegurar que su propiedad de alquiler sea habitable. Pero, ¿qué significa eso exactamente? En esta entrada del blog, echaremos un vistazo a la definición de habitabilidad y a algunas de las normas de habitabilidad más comunes que los propietarios deben conocer.
La definición de habitabilidad
En pocas palabras, la habitabilidad significa que su vivienda de alquiler es apta para que vivan seres humanos. Eso incluye cosas básicas como agua corriente, electricidad y calefacción y refrigeración adecuadas. Pero también abarca normas más específicas como la divulgación de la pintura con plomo, los detectores de monóxido de carbono y los detectores de humo
Normativa común de habitabilidad
Hay una serie de reglamentos estatales y federales que los propietarios deben conocer cuando se trata de la habitabilidad. A continuación se indican algunas de las más comunes
- Divulgación de la pintura con plomo: Si su propiedad de alquiler fue construida antes de 1978, está obligado a divulgar la presencia de pintura con plomo a sus inquilinos. También debe proporcionarles información sobre los peligros de la intoxicación por plomo y cómo reducir su exposición
- Detectores de monóxido de carbono: El monóxido de carbono es un gas invisible e inodoro que puede ser mortal si se inhala en altas concentraciones. Por eso, la mayoría de los estados exigen que los propietarios instalen detectores de monóxido de carbono en sus viviendas de alquiler
- Detectores de humo: Al igual que el monóxido de carbono, el humo de un incendio puede ser mortal si se inhala en altas concentraciones. Por eso los propietarios están obligados a instalar detectores de humo en todas sus viviendas de alquiler
Conclusión
Como propietario, es importante que entienda sus obligaciones en materia de habitabilidad. Si se asegura de que su vivienda de alquiler cumple todas las normas pertinentes, podrá protegerse de la responsabilidad en caso de que algo vaya mal. Si tiene alguna pregunta sobre la habitabilidad o cualquier otro aspecto de la ley de propietarios e inquilinos, no dude en ponerse en contacto con un abogado con experiencia para que le oriente.
