Protección y seguridad en el proyecto de reforma de tu hogar

Trabajar con un contratista general con licencia no garantizará que su proyecto de mejoras para el hogar funcione sin problemas y sin riesgos. Incluso con el mejor contratista, sería prudente que el propietario tomara precauciones que protejan la seguridad de su familia y sus bienes antes de firmar el contrato.

Los riesgos son más que mano de obra, presupuestos y cronogramas

lo mas tipos comunes de riesgos que la mayoría de los propietarios piensan cuando inician proyectos de renovación son:

• Calidad y precisión del trabajo
• Presupuestos
• Horarios

Aunque estas son ciertamente preocupaciones importantes, hay muchos otros riesgos que deben abordarse antes de iniciar un proyecto de renovación importante. Los “otros” riesgos incluyen:

• Protección personal
• Seguro
• Seguridad
• Seguridad en el espacio de trabajo
• Salud y bienestar

Proteja a su familia durante un proyecto de renovación

La protección y la seguridad de los miembros de la familia son extremadamente importantes, especialmente si es mujer o tiene niños pequeños, ancianos o mascotas en el hogar durante el proceso de construcción. Hay algunos pasos que puede seguir para mantener el control y la tranquilidad durante este período de renovación para mitigar sus riesgos.

Insista en tener un supervisor o capataz de tiempo completo en el lugar de trabajo en todo momento cuando haya otros empleados presentes. El supervisor debe ser el primero en llegar y la última persona en abandonar el lugar de trabajo todos los días. Todas las solicitudes y comunicaciones deben pasar por el supervisor, quien debe tener un sólido dominio del inglés escrito y verbal, en caso de que necesite consultar el contrato sobre cualquier tema. Al investigar a los contratistas, debe solicitar reunirse o entrevistar al capataz, ya que es la persona con la que probablemente tendrá la mayor interacción.

Conozca y verifique quién está en el equipo del proyecto

¿Cómo determinará quién es parte del equipo del proyecto? Se debe exigir a todos los empleados en el lugar de trabajo que tengan una identificación con foto adecuada y, si el propietario de la casa o cualquier miembro de la familia lo solicita, deben presentarla. Asegúrese de que su contratista general realice verificaciones de antecedentes y pruebas de drogas de los empleados como parte de su proceso de empleo, especialmente si tiene niños pequeños. También recomendamos incluir términos de contrato que prohíban lo siguiente en las instalaciones y durante las horas de trabajo: consumo de alcohol; el consumo de drogas; y fumar Fumar no es solo un problema de salud, sino un riesgo de incendio. Estos tipos de términos también ayudarán a atraer empresas que cumplan con estos requisitos con confianza, al tiempo que evitan alternativas menos que estelares.

Sellar adecuadamente el área del proyecto

Las áreas de construcción deben sellarse con recintos resistentes para proteger el hogar contra las partículas y el polvo de la construcción en el aire. A los empleados se les debe asignar una entrada designada a través de la cual puedan entrar y salir con herramientas y materiales de construcción. Se debe exigir a los contratistas generales que proporcionen instalaciones sanitarias portátiles para sus empleados, para restringir el acceso en toda la propiedad, así como para reducir el desgaste innecesario.

Comuníquese solo a través del GC o Foreman

Aunque nos gusta conocer a los miembros de las cuadrillas y establecer una relación respetuosa, los asesores legales comúnmente aconsejan que la comunicación entre los propietarios de viviendas y los equipos de construcción pase por el GC o el capataz. La práctica de no permitir que los trabajadores accedan innecesariamente a su hogar también reducirá las posibilidades de una falta de comunicación que puede causar problemas, ya que limitar la proximidad física disminuirá las interacciones.

Prepare y supervise de cerca a sus hijos

Los niños nunca deben estar desatendidos durante los proyectos de construcción. Su contratista no debe ser visto como una niñera de respaldo. Cuando salga de su casa para hacer mandados, lleve a los niños con usted. Siempre eduque a los niños sobre cómo mantenerse alejados del área de construcción y discuta la importancia de la seguridad durante la renovación. Será necesario frenar las personalidades curiosas y exploradoras. Por lo tanto, al final de cada día, realice un recorrido supervisado con los niños, para que pueda controlar su “necesidad de saber” sobre lo que sucede detrás del plástico.

Tener una cobertura de seguro adecuada

Consulte con su agente de seguros de propietario de vivienda para comprender cómo su póliza actual lo protege a usted y a sus bienes durante la renovación. ¿La política es clara sobre la responsabilidad legal por incendios accidentales o daños por agua causados ​​por el contratista o sus empleados? ¿Cuáles son sus responsabilidades legales en caso de que un trabajador tenga un accidente en su propiedad? ¿Cómo puede defenderse contra reclamos que deberían estar cubiertos por el seguro de responsabilidad civil general o compensación de trabajadores del contratista general? Solicite prueba de la cobertura de responsabilidad civil general y compensación de trabajadores de un contratista y asegúrese de que esté vigente y activa para las fechas de duración de su proyecto y los montos indicados. Asegúrese de que su contrato incluya una declaración del contratista general que indique que todos los subcontratistas tienen licencia y que todos los empleados están cubiertos por un seguro de compensación para trabajadores.

Revise los protocolos de seguridad y protección con su contratista general

Revisa el protocolo de seguridad y protección que se seguirá desde el primer día de tu proyecto. ¿Habrá vallado en todo el perímetro? ¿Cómo se asegurará la cerca (bloqueo y código, código de combinación)?

Revisar los protocolos para incendios. ¿Están sus extintores fácilmente disponibles en el área de construcción?

Supervisar constantemente el proyecto de seguridad y protección

Cada día revise el progreso del proyecto y discuta cualquier problema que pueda tener con cualquier defecto o mano de obra que no sea la esperada. Siempre tome fotografías y haga un seguimiento con el GC para asegurarse de haber documentado completamente sus inquietudes.

Con tantos riesgos inherentes a un gran proyecto de construcción, es importante colocar la seguridad de su familia y su hogar al frente del proceso de planificación.