¿Qué es un terreno urbanizable?
La definición de suelo urbanizable y su importancia
En pocas palabras, el suelo urbanizable es un terreno que puede ser desarrollado o construido de acuerdo con la normativa local de zonificación. Pero hay algo más que eso. Siga leyendo para saber todo lo que necesita saber sobre el suelo urbanizable, incluidos los factores que lo hacen urbanizable y por qué es tan importante.
¿Qué hace que un terreno sea urbanizable?
Hay varios factores que determinan si un terreno se considera urbanizable o no. Uno de los más importantes es la clasificación del terreno en cuanto a zonificación. La zonificación dicta cómo se puede utilizar el terreno y qué tipo de estructuras se pueden construir en él. Por ejemplo, un terreno de uso «residencial» sólo puede utilizarse para viviendas, mientras que un terreno de uso «comercial» puede utilizarse para negocios, tiendas, etc. Otro factor que determina si un terreno es urbanizable es su topografía, es decir, sus características físicas. Si un terreno es demasiado empinado o tiene demasiados árboles, puede que no sea edificable. Y, por último, la disponibilidad de servicios públicos como el agua, el alcantarillado y la electricidad también influye en que el terreno se considere urbanizable.
¿Por qué es importante el suelo urbanizable?
El suelo urbanizable es importante por razones obvias: sin él, no tendríamos dónde construir casas, negocios, carreteras, etc. Pero, además, el suelo urbanizable desempeña un papel importante en la economía. El valor de los terrenos urbanizables suele aumentar más rápido que el de los no urbanizables porque la oferta de terrenos urbanizables es limitada mientras la demanda sigue creciendo. Por eso los promotores están siempre a la búsqueda de nuevos terrenos urbanizables para comprar y construir, y están dispuestos a pagar mucho dinero por ellos.
Conclusión
En resumen, un terreno urbanizable es una pieza de propiedad que puede utilizarse para el desarrollo de acuerdo con las ordenanzas locales de zonificación. Los reglamentos de zonificación dictan cómo se puede utilizar la propiedad y qué tipos de estructuras se pueden construir en el terreno. La topografía y la disponibilidad de servicios públicos también influyen a la hora de determinar si una propiedad se considera urbanizable o no. Los terrenos urbanizables son importantes porque nos proporcionan espacio para construir viviendas, empresas, carreteras, etc., y porque la oferta de terrenos urbanizables es limitada mientras la demanda sigue creciendo.
