Estrategia de Inversión Inmobiliaria basándonos en «The One Thing» «Lo Único» de Jay Papasan 🚀

La economía global está evolucionando constantemente y con ella, las estrategias de inversión. En este artículo, me gustaría enfocar nuestra atención en un área que sigue siendo rentable, independientemente de la situación económica actual: la inversión inmobiliaria. Sin embargo, para maximizar los rendimientos y lograr resultados extraordinarios, necesitamos adoptar un enfoque que desafía muchas de las creencias tradicionales. Este enfoque se basa en el exitoso libro de Jay Papasan y Gary Keller, «The One Thing», «Lo Único» en su versión en castellano .

En «Lo Único», Jay Papasan nos habla sobre la importancia de centrarse en una sola cosa para lograr resultados extraordinarios. ¿Cómo se aplica esto a las inversiones inmobiliarias? Vamos a explorarlo juntos.

¡Advertencia! No te dejes intimidar por el término «una sola cosa». Esto no significa que debas invertir en una única propiedad. En su lugar, significa centrarse en una estrategia y dominarla por completo antes de pasar a la siguiente. 😊

Comenzando: La Unica Cosa 👌

Es común para los inversores principiantes intentar abordar varias estrategias de inversión inmobiliaria a la vez. Sin embargo, el principio de «The One Thing» argumenta que esta es la receta para la mediocridad. En su lugar, propone que deberías encontrar una sola cosa en la que puedas convertirte en un experto.

1. Estrategia única: 🎯

Encuentra una estrategia de inversión que funcione bien para ti. Esto puede ser el alquiler a largo plazo, la revalorización de propiedades, la inversión en viviendas vacacionales, entre otros. Escoge un enfoque que se ajuste a tus habilidades, intereses y recursos financieros. Por ejemplo, si eres bueno en la renovación de propiedades, podrías considerar la estrategia de comprar-reformar-alquilar. Si, por otro lado, tienes un gran capital y prefieres una inversión más pasiva, podrías considerar invertir en bienes raíces comerciales.

2. Mercado único: 🌍

Elige un mercado y conviértete en un experto en él. Puede ser la ciudad en la que vives, o un mercado en el que hayas realizado una extensa investigación y sepas que tiene un alto potencial de crecimiento. Cuanto más conozcas el mercado, mejor podrás identificar las oportunidades de inversión.

3. Enfoque único: 🔍

Decide en qué tipo de propiedades quieres invertir. ¿Apartamentos, pisos, casas unifamiliares, locales comerciales? Al principio, centrarse en un tipo de propiedad te ayudará a entender mejor las dinámicas del mercado.

La Balanza entre Inversión y Vida Personal ⚖️

La búsqueda de un equilibrio perfecto entre la vida personal y profesional es un mito. En lugar de eso, habla sobre «contrapesar» – dar prioridad a ciertas áreas de la vida en diferentes momentos.

Primero que nada, necesitamos desmontar un mito común: el equilibrio perfecto en la vida laboral. Muchas personas sueñan con llegar a un punto en el que están trabajando duro para su familia, visualizando un tiempo más distante en el futuro en el que sean financieramente libres y puedan pasar todo el tiempo que deseen con sus seres queridos.

Sin embargo, la realidad es que si estás concentrado en un objetivo laboral, si te has «entregado» por completo a una cosa, es muy probable que estés bastante desequilibrado en muchas áreas de tu vida laboral. ¿Por qué? Porque la inversión, en tiempo y energía, que debes realizar para alcanzar esos objetivos profesionales es enormemente intensiva.

Además, el futuro que imaginas es incierto. La realidad es que no sabemos qué va a suceder. No hay garantías de que llegues a ese futuro financiero libre que estás visualizando, y eso es algo que el mundo nos está mostrando cada vez más claramente.

Por lo tanto, en lugar de hacer apuestas a largo plazo y comprometer todos tus recursos a un solo objetivo a futuro, necesitas hacer apuestas mucho más pequeñas. Este concepto se llama «contrapeso» y es una estrategia clave en la inversión inmobiliaria.

El contrapeso y el éxito en la inversión inmobiliaria

Como inversor inmobiliario, habrá momentos en los que necesitarás dedicar más tiempo y energía a tu inversión, especialmente en las primeras etapas o cuando estés a punto de cerrar un trato. Durante estos periodos, es posible que otras áreas de tu vida se vean afectadas. Sin embargo, esto no significa que debas descuidar por completo tu vida personal. En su lugar, es importante contrapesar y dar prioridad a tu vida personal una vez que la intensidad de la inversión haya disminuido.

En la inversión inmobiliaria, el contrapeso significa diversificar tus inversiones y no poner todos tus huevos en la misma canasta. Esto implica invertir en diferentes tipos de propiedades, en diferentes áreas geográficas y en diferentes tipos de estrategias de inversión inmobiliaria.

Por ejemplo, podrías invertir en algunas propiedades de alquiler a largo plazo para obtener un flujo de ingresos estable, mientras también realizas algunas inversiones a corto plazo, como la renovación y reventa de propiedades para obtener ganancias rápidas.

Además, también puedes contrapesar tus inversiones inmobiliarias con inversiones en otros sectores, como las acciones, los bonos o los fondos de inversión. Esto puede ayudarte a mitigar los riesgos asociados con las fluctuaciones del mercado inmobiliario.

Mente y hábitos para el éxito en la inversión inmobiliaria 👣

Las inversiones inmobiliarias exitosas no ocurren de la noche a la mañana. Requieren tiempo, esfuerzo y, lo más importante, consistencia. Es importante adoptar buenos hábitos diarios. En el contexto de la inversión inmobiliaria, esto puede incluir revisar regularmente las tendencias del mercado, actualizar tu red de contactos y aprender continuamente sobre nuevas estrategias de inversión.

👉 Nota: El éxito en la inversión inmobiliaria no se trata solo de estrategias de inversión y gestión de riesgos. También se trata de tu mentalidad y tus hábitos diarios.

Al establecer y mantener hábitos diarios efectivos, puedes asegurarte de que estás tomando pasos constantes hacia tus objetivos de inversión, incluso cuando te enfrentes a desafíos o contratiempos.

Necesitas tener una mentalidad de inversor, centrada en el largo plazo y en la creación de riqueza. Esto significa que debes estar dispuesto a sacrificar algunas gratificaciones inmediatas en aras de tus objetivos a largo plazo.

Además, necesitas desarrollar hábitos que te ayuden a tomar decisiones de inversión inteligentes. Esto incluye cosas como realizar investigaciones exhaustivas antes de invertir, mantener un seguimiento constante de tus inversiones y estar siempre dispuesto a aprender y adaptarte a las nuevas condiciones del mercado.

En conclusión, aunque la inversión inmobiliaria puede ser una excelente manera de generar riqueza y alcanzar la libertad financiera, no es un camino fácil ni directo. Requiere una mentalidad correcta, la disposición a hacer contrapeso y el desarrollo de hábitos sólidos de inversión. 🎯

Así que si estás dispuesto a aceptar estos desafíos, podrías estar en el camino para obtener resultados extraordinarios en la inversión inmobiliaria. Y recuerda, como diría Alex Hormozi, «las apuestas pequeñas pueden llevarte a ganancias grandes», y como añadiría Gary Vaynerchuk, «la paciencia es una virtud, especialmente en los negocios».