¿Qué es el Valor Catastral de Referencia?
Si es usted propietario de un inmueble, es posible que haya oído hablar del término «valor catastral de referencia» y se haya preguntado qué significa. En pocas palabras, el valor catastral de referencia es el valor oficial, asignado por el gobierno, de una propiedad que se utiliza para calcular impuestos y tasas. En esta entrada del blog, explicaremos qué es el valor catastral de referencia y por qué es importante
¿Qué es el valor de referencia catastral?
El valor catastral de referencia (VRC) es el valor oficial asignado por el gobierno a los bienes inmuebles para calcular los impuestos y tasas asociados a esa propiedad. Cada municipio tiene su propia normativa en materia de valoración y revalorización del VRC, pero en términos generales estos valores se determinan en función de los valores de mercado actuales de propiedades similares en la zona. Esto significa que si los precios inmobiliarios aumentan o disminuyen en su municipio, también lo hará su CRV
Esta información puede consultarse en los registros públicos o en la oficina del asesor fiscal local. Es importante tener en cuenta que, aunque los CRV se basan en los valores de mercado, no reflejan necesariamente el precio por el que podría vender su propiedad; en otras palabras, no son necesariamente indicativos del valor justo de mercado
¿Por qué es importante el valor catastral de referencia?
La repercusión más importante que el VRC tiene sobre usted como propietario de una vivienda es en la factura anual del impuesto sobre bienes inmuebles. Su ayuntamiento utiliza esta cifra (junto con las exenciones aplicables) para determinar cuánto debe en impuestos cada año. Además, si planea refinanciar o vender su casa en algún momento en el futuro, tanto los prestamistas como los compradores se fijarán en esta cifra para hacerse una idea del valor real de su casa y, por tanto, de la financiación o el precio de compra que deberían ofrecer por ella.
Conclusión:
El valor catastral de referencia (VRC) es una cifra importante cuando se trata de la propiedad inmobiliaria. Los ayuntamientos de todo el mundo lo utilizan para determinar cuánto se debe en impuestos cada año y también puede influir en otros aspectos, como la refinanciación o la venta de una vivienda. Si tiene curiosidad por saber cuál puede ser su CRV, póngase en contacto con la oficina local del asesor fiscal para obtener más información
