¿Qué es una cooperativa de viviendas?
Una cooperativa de viviendas se diferencia del alquiler de un apartamento en varios aspectos. Si está pensando en mudarse de la casa de sus padres, en formar su propio hogar o en mudarse a otra zona, puede que le interese esta forma de propiedad de la vivienda. ¿Qué es una cooperativa de viviendas? Lo que hay que saber antes de solicitar una cooperativa de viviendas: Un blog en torno a los criterios para vivir en una cooperativa de viviendas.
¿Qué es una cooperativa de viviendas? Lo que hay que saber antes de solicitar una cooperativa de viviendas
Una cooperativa, también conocida como apartamento cooperativo, es un tipo de organización de viviendas. Una cooperativa de viviendas, también conocida como cooperativa de viviendas, es una corporación sin ánimo de lucro que posee o gestiona las viviendas que los miembros de la cooperativa poseen o alquilan. Las cooperativas de viviendas proporcionan viviendas sin ánimo de lucro ni control de los inversores. En su lugar, cada cooperativa proporciona préstamos, servicios y seguros a sus miembros.Los miembros de una cooperativa de viviendas pueden ser individuos, parejas, familias u otros grupos de personas. Cada grupo puede tener objetivos diferentes, como ser propietario de una casa o alquilar un apartamento.Las cooperativas de viviendas ponen sus servicios a disposición de sus miembros a través de las cooperativas de viviendas. En Estados Unidos, las cooperativas de viviendas incluyen cooperativas de viviendas, asociaciones de viviendas cooperativas y comunidades de viviendas.En algunas partes del mundo, también hay cooperativas de viviendas que prestan servicios de vivienda.Las cooperativas de viviendas suelen alquilar, poseer o controlar sus viviendas. Las cooperativas también pueden financiar sus viviendas. Las cooperativas de viviendas también pueden ser propietarias de otros bienes, como tiendas, oficinas o almacenes, o pueden alquilar o vender bienes a los miembros de la cooperativa. Las cooperativas de viviendas tienen consejos de administración elegidos por sus socios. El consejo de administración controla el presupuesto de la cooperativa y decide las políticas que la rigen.
¿Cómo me protejo durante el proceso de solicitud? ¿Qué tipo de protecciones tienen las cooperativas?
Aunque las cooperativas son similares a los condominios en muchos aspectos, existen notables diferencias. Los propietarios de las cooperativas suelen pagar cuotas mensuales de mantenimiento, denominadas «gastos comunes», que cubren los gastos comunes, como los impuestos sobre la propiedad, el mantenimiento del edificio y la gestión. La mayoría de las cooperativas exigen que los propietarios ocupen la unidad, pero algunas permiten que los propietarios alquilen la unidad a inquilinos. Los gastos comunes suelen ser de «interés transferido», lo que significa que los propietarios pagan intereses sobre las cuotas, independientemente de que las utilicen o no. También hay cooperativas en las que los propietarios pueden poseer varias unidades, llamadas «conversiones de condominio». Hay leyes que protegen a los compradores durante el proceso de solicitud en las cooperativas. Por ejemplo, las cooperativas deben revelar cierta información a los compradores potenciales, como cualquier problema financiero o legal pasado, y cualquier restricción potencial sobre la propiedad, como las restricciones de financiación o renovación. Además, las cooperativas deben revelar cualquier evaluación pendiente, o gastos comunes no pagados, que los compradores deban al vendedor. Las cooperativas también pueden tener un consejo de administración, que gobierna la cooperativa y establece la política. La junta puede exigir a los solicitantes de afiliación el pago de un depósito, que generalmente debe ser de al menos 1/3 de los gastos comunes estimados. El consejo puede establecer un período de «aprobación del consejo», durante el cual decidirá qué aprobaciones, como una hipoteca, se emitirán, si es que las hay. El periodo de aprobación puede durar hasta 60 días. Por último, las cooperativas deben revelar a los posibles compradores la situación financiera y jurídica de la cooperativa. Las cooperativas no pueden exigir al comprador
