Cómo negociar el precio de una propiedad en venta
- Investiga el mercado y conoce los precios de venta de propiedades similares en la zona. Utiliza sitios web especializados en bienes raíces para obtener información detallada sobre los precios de venta y las condiciones de las propiedades en el mercado. Según el informe de «Evolución del precio de la vivienda en venta en España» de Idealista el precio de la vivienda den diciembre de 2022 fue de 1.921 €/m2 (Precio del m2 en España en diciembre 2022)
- Establece un precio límite para la propiedad que estás considerando. Asegúrate de que el precio límite esté dentro de tu presupuesto y sea realista en relación con el mercado. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario que te pueda ayudar en el proceso y darte una opinión profesional
- Empieza a negociar con el vendedor. Es importante que seas cortés y respetuoso al hacer tus propuestas. Es recomendable comenzar con una propuesta ligeramente por debajo del precio límite que estableciste. A medida que se negocie, puedes ajustar tu propuesta según sea necesario. Según un estudio de Zillow en el 2020 (que es una referencia gringa pero nos puede dar una idea), el precio de venta de una vivienda se reduce en un 8% en promedio en los EUA en comparación con el precio original del vendedor.
- Asegúrate de que se hagan los ajustes necesarios al precio de venta en el acuerdo de compraventa. Asegúrate de que el precio final refleje el acuerdo al que llegaste en las negociaciones.
En resumen, negociar el precio de una propiedad puede ser desafiante, pero con un poco de planificación y conocimiento, puedes obtener un buen trato. Investiga el mercado, establece un precio límite y negocia con el vendedor de manera respetuosa. Una vez que tengas estas herramientas y una estrategia sólida, podrás tener éxito en la negociación de precios de propiedades en venta y obtener una buena inversión en bienes raíces.
