El administrador de su hipoteca discutirá estas opciones con usted al final del período de indulgencia. La clave para determinar el tiempo que tarda el banco en conceder una hipoteca es que es aquí donde los bancos pueden tardar más. Estos delincuentes prometen ayudarle a conservar o vender su casa sin tener que pasar por una ejecución hipotecaria. Esto puede llevar muchos meses, desde la fecha en que recibe el primer aviso de ejecución hipotecaria hasta la fecha de la venta real.

Puede consultar la oficina del secretario del condado o su proveedor de servicios legales para saber cómo funciona la ejecución hipotecaria en su zona. Las Agencias Estatales de Financiación de la Vivienda (HFA) pueden proporcionar información de contacto de las oficinas locales que pueden ayudarle a evitar la ejecución hipotecaria. Las agencias de asesoramiento en materia de vivienda aprobadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ofrecen información y asistencia para evitar la ejecución hipotecaria. Si tiene problemas para pagar su hipoteca, hay varios recursos disponibles para ayudarle.

Los expertos pueden ayudarle a considerar las posibles soluciones y alternativas para gestionar su hipoteca, como el restablecimiento de la misma, un plan de amortización, la indulgencia o la modificación del préstamo. Sin embargo, como las nuevas normas son más estrictas, puede haber algunos casos en los que este proceso se retrase. Cada estado tiene su propio proceso de ejecución hipotecaria y de desalojo después de una venta por ejecución hipotecaria. Si tiene una hipoteca con la Administración Federal de la Vivienda (FHA), puede tener derechos adicionales para permanecer en su casa después de una ejecución hipotecaria.

Si quiere comprar una casa, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ofrece dos programas que en algunos casos pueden hacer el proceso más asequible. Cuando una persona no puede hacer los pagos de una hipoteca asegurada por la FHA, entonces el HUD se convierte en el propietario de la vivienda porque el HUD administra el programa de préstamos de la FHA. Una vez recibida la solicitud de hipoteca, el prestamista comprueba los datos del Registro (nota administrativa simple), el valor de tasación y la documentación que usted ha presentado, que debe coincidir con lo que usted aportó inicialmente. El tiempo que puede permanecer en su casa después de la venta de la ejecución hipotecaria depende del estado en el que viva.