Investigar un vecindario antes de comprar una casa
Actualizado: 27 de octubre de 2021
Si usted esta considerando mudarse a una nueva ubicación o preguntándose si es hora de irse su vecindario existente, la investigación exhaustiva es fundamental para tomar una decisión acertada. Hemos seleccionado consejos informativos, recursos y herramientas por temas clave para ayudarlo con su esfuerzo, que incluyen: Perfiles de vecindario; Impuestos de propiedad; Calificaciones escolares y opciones de elección; Estadísticas Criminales; y Zonificación.
Instrucciones para investigar un vecindario antes de comprar
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¿Cómo encontrar una ciudad o barrio que se ajuste a sus necesidades?
Recomendamos usar Los mejores lugares para vivir de Niche base de datos que es útil para descubrir posibles ciudades, pueblos y vecindarios, con base en preferencias clave de vidaasí como buscar perfiles de áreas en las que ya está interesado (por ejemplo, áreas metropolitanas, ciudades, pueblos, códigos postales o barrios).
Otra herramienta útil para identificar áreas deseables que cumplan con sus prioridades es AreaVibes. su puntuación metodología se llama Habitabilidadque utiliza siete categorías diferentes (servicios, costo de vida, crimen, empleo, vivienda, escuelas y calificaciones de los usuarios) para calificar ciudades, vecindarios y códigos postales.
¿Cómo encontrar el impuesto a la propiedad más reciente pagado en una casa?
La forma más fácil de ver el monto actual del impuesto a la propiedad y el valor tasado para efectos fiscales es buscar la dirección de la calle en Zillow. A continuación, desplácese hacia abajo en la página de propiedades hasta la Historial de impuestos a la propiedad sección. Esto mostrará tanto el monto del impuesto pagado como el valor tasado actual. Para calcular la tasa actual del impuesto a la propiedad, divida el monto del impuesto por el valor de tasación (por ejemplo, $10,000 de monto de impuesto / $1,000,000 de valor de tasación = una tasa de impuesto del 1,0 %).
También puedes visitar el Tasador de impuestos del condado sitio web de la casa en cuestión y localice la herramienta de búsqueda de impuestos sobre la propiedad, usando la dirección de la calle o Número de paquete del tasador (APN). El sitio del Tasador de Impuestos proporcionará una vista histórica más larga del valor tasado, así como más detalles sobre la propiedad y el lote en cuestión.
¿Cómo estimar el impuesto predial para un rango de precio dado de una casa?
Si aún no tiene una dirección específica de una casa, Calculadora de impuestos sobre la propiedad de SmartAsset puede ser usado para calcular un impuesto a la propiedad estimado cantidad para un área específica y precio de la vivienda. Usan una tasa impositiva promedio para el condado o municipio dado. Incorporar los pagos del impuesto predial es una parte crítica de determinar la asequibilidad de un local y domicilio correspondiente. Tenga en cuenta que las tasas impositivas pueden diferir significativamente entre dos condados adyacentes, lo que podría influir en la decisión de compra de su casa.
¿Cómo investigar las escuelas locales al mudarse a una nueva ubicación?
Existen varios sitios web nacionales que proporcionan calificaciones en escuelas y distritos individuales para todos los grados, tanto para instituciones públicas como privadas. Recomendamos probar cada uno para determinar cuál es más fácil de usar para sus criterios de búsqueda específicos. Una característica útil es usar un mapa interactivo para aislar en un distrito escolar específico, ver y filtrar en sus escuelas asociadas, y luego ver las casas actualmente disponibles para la venta.
¿Cómo encontrar opciones de elección de escuela por estado?
Los siguientes enlaces son proporcionados por organizaciones sin fines de lucro cuya misión es ayudar a los padres a obtener más flexibilidad al elegir opciones educativas para sus hijos. Estos recursos son especialmente pertinentes si los distritos escolares más deseables pueden tener un precio prohibitivo para la casa que necesita.
¿Cómo encontrar el distrito escolar y las escuelas de una determinada ciudad, código postal o dirección?
Para encontrar el distrito escolar y las escuelas asociadas para una ciudad específica, código postal o dirección de calle, use el función de mapa interactivo de GreatSchools.org. Las escuelas de un distrito específico se pueden filtrar aún más por grado escolar (primaria, intermedia, secundaria) y tipo de escuela (chárter y privada).
¿Cómo investigar las leyes y regulaciones de zonificación en su comunidad local?
Nuevo leyes promulgada dentro de la jurisdicción de su propiedad podría tener un efecto profundo en la calidad de vida dentro de un vecindario. Cambios en Leyes de zonificación unifamiliar o legislaciones recientemente promulgadas que permiten la zonificación multifamiliar o poblaciones más densas dentro de áreas suburbanas son amenazas que pueden aumentar el tráfico, el ruido o la congestión. Preste estricta atención a los cambios en la ley de zonificación que:
- Permitir acuerdos de alquiler no regulados, a corto plazo, tipo Airbnb.
- Permitir nueva construcción que se desvíe de las características actuales del vecindario, es decir, condominios multifamiliares en un tramo suburbano residencial unifamiliar
- No permitir cambios a su estructura existente que había planeado, es decir, pies cuadrados adicionales a su hogar existente, una cerca alrededor de su propiedad, etc.
Para mantenerse actualizado sobre las legislaciones locales, asegúrese de prestar especial atención a las nuevas regulaciones de zonificación asistiendo Ayuntamiento y juntas de vecinos. Si las regulaciones se colocan en la boleta electoral como referéndum durante una elección, asegúrese de votar.
¿Cómo investigar las tendencias delictivas en su comunidad local?
Comprender la tendencia de los datos delictivos en su vecindario actual es extremadamente valioso para ayudarlo a tomar la decisión de mudarse antes de que haya un exceso de viviendas en el mercado. La información sobre delincuentes sexuales registrados que se han mudado recientemente a su área es especialmente útil si tiene hijos o nietos. Si no ve los datos de delincuencia para su área de interés, especialmente en el Mapa de delincuencia comunitaria de LexisNexis, se recomienda comunicarse con el Oficial de Información Pública del Departamento de Policía local para solicitar que se unan al mapa. Al hacer clic en la pestaña Meta en el mapa interactivo, puede ver qué departamentos de policía han proporcionado datos para la vista de mapa dada.
Estadísticas generales de delincuencia
Mapa de delincuencia comunitaria de LexisNexis®
LexisNexis® Community Crime Map se ve mejor en Internet Explorer 11+, Firefox V27+ y Chrome V30+
CrimeMapping.com
Delincuentes sexuales registrados
Sitio web público nacional de delincuentes sexuales Dru Sjodin
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