¿Cómo convertir mi casa en airbnb?

La digitalización de las actividades comerciales es una tendencia mundial y ha permitido que muchos usuarios accedan a millones de ofertas, de productos o servicios, con la rapidez de un click.

Por supuesto que el turismo no se ha quedado atrás y las opciones de alojamiento han tenido que migrar al mundo de la interconectividad para brindarles a sus consumidores experiencias más accesibles y dinámicas.

Plataformas Airbnb, Vrbo, Home Away, entre otras, conectan a viajeros y personas de todo el planeta con las opciones más favorables de hospedaje dentro de los parámetros del destino que visitan. Estas facilidades han sido la oportunidad de negocio de cientos de inversores, quienes prefieren tener ingresos extras a través de la demanda que generan estas aplicaciones digitales.

El portal oficial de Airbnb explica los pasos a seguir para transformar esa casa, departamento o piso en una alternativa de hospedaje para las personas que se encuentren de paso por tu ciudad o provincia.

Como anfitrión en esta aplicación, puedes convertir ese espacio que no utilizas en un ingreso adicional, que es la idea por la que miles de personas deciden adecuar sus viviendas y entrar en este negocio.

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Cómo poner mi casa en Airbnb

Si estás interesado en poner tu casa en Airbnb, aquí te presentamos algunos pasos clave para que puedas hacerlo de manera efectiva. Lo primero que debes hacer es regístrate en la plataforma como anfitrión. Completa todos los datos requeridos sobre tu alojamiento, incluyendo fotos de calidad que muestren los espacios disponibles y todas las comodidades que ofrece tu hogar.

Una vez que hayas creado tu perfil de anfitrión, establece un precio competitivo para tu alojamiento. Investiga los precios de propiedades similares en tu área y considera qué servicios adicionales puedes ofrecer para diferenciarte y atraer a los huéspedes. Recuerda que Airbnb te brinda la opción de ajustar los precios según la temporada y la demanda, por lo que podrás maximizar tus ganancias.

Otro aspecto importante para tener éxito en Airbnb es crear una descripción atractiva y detallada de tu casa. Destaca las características únicas de tu alojamiento, como vistas panorámicas, acceso a piscina o jardín, o ubicación cercana a puntos de interés turístico. También es recomendable mencionar cualquier regla de convivencia o restricciones que los huéspedes deban tener en cuenta.

Finalmente, para que tu casa se destaque en Airbnb, mantén una comunicación clara y rápida con los huéspedes potenciales. Responde a todas las consultas o solicitudes de reserva en un tiempo razonable y proporciona información adicional sobre el proceso de check-in, lugares de interés cercanos, transporte público, entre otros detalles que puedan resultar útiles para los huéspedes.

Cómo dar de alta una propiedad en Airbnb: Pasos para convertirse en anfitrión

El primer paso para convertirte en anfitrión es dirigirte a Airbnb.es y seleccionar la opción “Anuncia tu espacio”. Este botón te dirigirá a un formulario en el que se te solicitará la información general sobre la propiedad. 

Si aún no te has registrado o iniciado sesión, se te solicitará tu información personal en este momento. En este apartado también se te pedirá escoger las opciones de tipo de alojamiento que ofrecerás, el tipo de habitación, el número de huéspedes y la ciudad de la propiedad. 

Después se debe llenar la sección de calendario, que es donde estableces el lapso en el que quieres que la plataforma te anuncie. Puedes elegir que tu alojamiento permanezca anunciado de manera indefinida (siempre), solo en fechas específicas o durante un período fijo de tiempo. 

Posteriormente la aplicación te pedirá que fijes el precio y te dará opciones en base a la zona en la que te encuentras. 

Por último, la plataforma te pedirá que hagas un resumen de la oferta de alojamiento, cargues las fotos del lugar a alquilar e indiques los servicios o comodidades que ofreces como anfitrión.

¿Qué se espera de los anfitriones?

De acuerdo a las políticas de Airbnb, los anfitriones de la aplicación deben cumplir con una serie de lineamientos para garantizar un servicio óptimo. Estos parámetros son los siguientes:

• Ofrecer estancias cómodas y fiables a los huéspedes.
• Responder rápido cuando los huéspedes se ponen en contacto contigo (se recomienda en un plazo menor a 24 horas).
• Evitar cancelar las reservas de los huéspedes.
• Asegurar que el espacio se encuentre tan limpio y ordenado como muestran las fotos del anuncio. 
• Dejar tiempo entre una reserva y otra para poder preparar el espacio. 
• Dejar productos y utensilios de limpieza en el alojamiento por si los huéspedes tuvieran algún pequeño accidente.

Consejos para que tu alojamiento destaque

Para que tu hospedaje sea de los más solicitados en tu zona puedes seguir las siguientes recomendaciones:

• Añade distintas fotos de buena calidad con notas al pie de las mismas y haz una descripción detallada del alojamiento.
• Incluye unas normas de la casa en las que detalles situaciones en las que pueden encontrarse los huéspedes.
• Indica claramente a los huéspedes las zonas a las que no deben acceder, como, por ejemplo, el garaje o el ático de la vivienda.
• Seguir los precios sugeridos.

¿Cómo saber si mi precio es el adecuado?

El precio de una habitación en Airbnb, al igual que los ingresos que obtengas por el alquiler, depende de factores como la ubicación, la calidad de la propiedad y las comodidades que ofreces a tus visitantes. 

Debes asegurarte de que el precio que establezcas sea adecuado para tu espacio. Si es muy elevado, los viajeros podrían pensar que tu alojamiento es de cinco estrellas y si estás muy por debajo, es probable que recibas muchos clientes, pero no seas rentable.

Referencias:

• Ser anfitrión en Airbnb. Página oficial de Airbnb.
• Información general para anfitriones de alojamiento. Página oficial de Airbnb.
• Consejos de seguridad para los anfitriones de alojamientos.  Página oficial de Airbnb.