Cómo escalar la inversión inmobiliaria

Cuando la mayoría de la gente piensa en la inversión inmobiliaria, piensan en comprar una propiedad, arreglarla y luego ponerla en el mercado para su venta. Si bien esta es ciertamente una vía de inversión inmobiliaria, no es la única. De hecho, hay todo un mundo de oportunidades para los inversores que estén dispuestos a ampliar su inversión.

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Por qué debería considerar la posibilidad de escalar su inversión inmobiliaria

Ampliar su inversión inmobiliaria significa simplemente aumentar el valor de su cartera de inversiones añadiendo más propiedades. Esto puede hacerse a través de la compra o la promoción, y ofrece una serie de ventajas que los inversores de «arreglar y vender» no siempre tienen. Estas son algunas de las razones por las que debería considerar la posibilidad de ampliar su inversión inmobiliaria.

Más potencial de ingresos

Cuantas más propiedades tenga en su cartera, más dinero podrá ganar. Esto se debe a que no depende de la venta de una sola propiedad para recuperar su dinero; en su lugar, está cobrando el alquiler de múltiples propiedades, lo que puede proporcionar un flujo más estable de ingresos.

Aumento del valor de la cartera

A medida que su cartera crece, también lo hace su valor. Esto es especialmente cierto si es estratégico en cuanto a las propiedades que añade a su cartera. Por ejemplo, añadir propiedades en zonas de alto crecimiento o con potencial de desarrollo futuro puede aumentar el valor global de su cartera de forma bastante significativa.

La acumulación de rentabilidades e inversiones es imparable si utilizamos la mentalidad de crecimiento apoyándonos en el interés compuesto.

Más diversificación

La diversificación siempre es importante a la hora de invertir, y eso es especialmente cierto cuando se trata de bienes inmuebles. Si amplía su inversión y añade más propiedades a su cartera, estará diversificando el riesgo y se dará un margen de seguridad en caso de que una o varias de sus propiedades no funcionen tan bien como le gustaría.

Mejora de la gestión del riesgo

Hablando de gestión de riesgos, es importante señalar que la ampliación de su inversión inmobiliaria puede ayudarle a mitigar el riesgo de varias maneras. Por ejemplo, si le preocupa estar sobreexpuesto a un mercado concreto o a las condiciones económicas de una zona específica, añadir propiedades en otros mercados o zonas puede ayudarle a compensar ese riesgo. Además, si le preocupa no poder vender una propiedad rápidamente en caso de que tenga que liquidar sus activos, tener varias propiedades le da la opción de vender sólo una mientras sigue siendo propietario de otras.

Hay muchas razones por las que los inversores inmobiliarios deberían considerar la posibilidad de escalar su inversión. Desde el aumento del potencial de ingresos hasta la mejora de la gestión del riesgo, el escalamiento proporciona a los inversores una serie de beneficios que no siempre ofrece la opción de «arreglar y vender». Si está pensando en llevar su inversión inmobiliaria al siguiente nivel, merece la pena considerar la posibilidad de ampliarla