¿Cómo funciona el house flipping?

Rodrigo Pinto
2 minutos
¿Cómo funciona el house flipping?

Aunque este negocio está en auge, el año pasado las cifras de flipping cayeron en 4 a nivel nacional y en 3 en el área de Orlando, debido al aumento de los precios y a la caída del inventario de propiedades disponibles para la venta. Sin embargo, en los últimos tiempos el flipping de propiedades en España se ha hecho especialmente popular en el ámbito inmobiliario. Los beneficios generados por el flipping en el sector inmobiliario provienen generalmente de la compra a un precio bajo y la venta a un precio más alto, (en un mercado que sube rápidamente), o en otro de los casos más comunes, de las reparaciones y mejoras que se realizan en una casa deteriorada para luego venderla con un margen de beneficio. Así, aunque es un método que, como tal, lleva muchos años en práctica, lo particular en su caso es que han desarrollado una estrategia que permite realizar operaciones de flipping sin utilizar nuestro dinero.

El aumento de los precios de la vivienda ha presionado a los «flippers» de casas que esperan obtener un beneficio importante con la venta. Practicar el flipping es muy arriesgado, pero también ofrece importantes recompensas en poco tiempo. El volteo de casas es una metodología de inversión inmobiliaria que destaca por ser muy sencilla de entender. Por lo general, para que el flipping de casas sea interesante, es necesario seguir una serie de requisitos.

El house flipping en Orlando ha estado en niveles más bajos en los últimos 4 años ya que la disponibilidad de casas con descuento ha disminuido. También hemos visto que el negocio de volteo de casas ha evolucionado de sólo pintar o retocar a un trabajo más profundo, que incluye la instalación de nuevas encimeras de cocina, la instalación de nuevos pisos, techos o adiciones de habitaciones. House flipping es un término que viene directamente de Estados Unidos para referirse a la compra de una casa con el fin de renovarla y venderla rápidamente a un precio más alto y así obtener un beneficio. Si eres hábil con un martillo, te gusta poner alfombras y puedes colgar paneles de yeso, techar una casa e instalar un fregadero, tienes las habilidades necesarias para hacer house flipping.

Si vende usted mismo, puede ahorrarse unos cuantos dólares, pero en un mercado incierto y agitado, puede tardar demasiado en vender, y para el cambio de casa, el tiempo es esencial. El volteo de casas es un negocio muy lucrativo siempre que se compre a un precio bajo y se venda a un precio alto y por encima del coste de la renovación o las mejoras realizadas. El «flipping» inmobiliario es una forma de inversión y, en muchos casos, una oportunidad para obtener beneficios y acceder a propiedades de mayor categoría. Aparte de los programas de televisión que se basan, precisamente, en este modelo de compra de viviendas, en los últimos tiempos ha saltado la noticia de famosos que se han aficionado al flipping inmobiliario.