¿Cómo ganar dinero con el flipping inmobiliario?
El house flipping es una de las iniciativas de mayor éxito en el mercado inmobiliario actual, sin embargo, para que dé buenos resultados se necesita tener una estrategia clara.
El asesoramiento es fundamental y se recomienda que sus primeras inversiones estén evaluadas por un agente inmobiliario con amplio dominio de la zona o un experto en la materia.
De igual forma, en esta práctica hay que tener en cuenta la ubicación del inmueble respecto a colegios, institutos, transporte público y zonas de ocio, ya que esto puede ser un gran atractivo para futuros compradores.
Que sean inmuebles que requieran de mínimos arreglos también se debe ponderar si se quiere obtener el mayor beneficio producto de la transacción realizada.
Fases del flipping inmobiliario
El flipping inmobiliario es una práctica que consiste en la compra de una propiedad para venderla por encima de su valor inicial. Ya sea por concepto de remodelaciones o una oportunidad de mercado, este modelo de negocio ofrece una gran alternativa de inversión para generar beneficios a corto o mediano plazo.
Dentro de este proceso, en el que intervienen diferentes factores, se distinguen cuatro fases:
- Adquisición de la propiedad (debe estar a un costo por debajo del que se piensa vender).
- Remodelaciones y tratamiento del inmueble para agregarle valor.
- Promoción de la propiedad.
- Venta.
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Consejos para tener éxito con el flipping inmobiliario
Hay varios aspectos importantes a considerar para que tu flipping de bienes raíces sea exitoso:
- La casa no puede costar mucho y debe renovarse sin exceder su inversión.
- La ubicación de la vivienda es básica. Consulta las áreas de mayor crecimiento en el mercado y los proyectos incluidos para asegurar su valor en el futuro.
- El estado de la construcción es importante. El proceso de remodelación debe tener como objetivo mejoras funcionales y estéticas, no la estructura del hogar.
Flipping House, las claves para esta inversión en inmobiliario
Comprar un piso viejo y ruinoso, reformarlo y venderlo a un precio mayor. Todo muy fácil, ¿no? Pero para ello deberás conocer las claves del método y dónde no puedes equivocarte.
¿Qué es el business flipping?
El house flipping tiene cada vez más auge en el mundo de las inversiones por lo que constantemente surgen nuevas tendencias para aprovechar las posibilidades que brinda este modelo de negocio.
Una de estas opciones es el business flipping, que se trata de aquellas personas o empresas que, en lugar de comprar propiedades que puedan ser vendidas como residencias, adquieren inmuebles con fines comerciales.
Lo más habitual para negocios el business flipping es encontrar bares, cafeterías, restaurantes, panaderías, entre otros, ya que son los productos o inversiones más demandados por los pequeños empresarios que quieren iniciar su negocio.
En otros casos, este tipo de profesional obtiene locales como los anteriormente mencionados y en los que se requiere de una licencia operacional para arrendar el inmueble con la licencia obtenida.
En otra línea más ambiciosa, están los hoteles pero las inversiones son mucho más elevadas y la capacidad económica del inversor en business flipping debe ser mayor.
Referencias:
- Lo último en inversión: El Business Flipping. ¿En qué consiste? (2018). La Central del Negocio.
- Flipping (2020). Investopedia.
- Las ‘flipping houses’ despiertan el interés inversor en España (2022). Idealista.
- Flipping Houses despierta interés en España (2022). Real State Market & Lifestyle.
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