Cómo planificar el presupuesto de reforma del hogar: 5 sencillos pasos

Creando un realista presupuesto de renovación y administrar los gastos de su proyecto es una estrategia imperativa para prevenir o mitigar los sobrecostos. Al planificar por adelantado y monitorear constantemente los costos a lo largo de la duración de su proyecto, puede minimizar sustancialmente las sorpresas y contratiempos financieros a lo largo del proceso.

5 pasos para planificar su presupuesto de renovación

Aquí hay cinco consejos para guiarlo a través de la fase de elaboración de presupuestos para grandes proyectos de renovación.

1. Planifique cada detalle por adelantado

Planifique cuidadosamente su proyecto con cada detalle resuelto con anticipación. Detalle cada paso en el proceso de renovación que viene a la mente. Cada proyecto es diferente, pero los hitos básicos son casi los mismos. En la descarga de la hoja de cálculo de presupuesto maestro de Inmopedia, los elementos se enumeran en sus niveles de hito y se separan además por costos de mano de obra y materiales, tanto estimados como reales. Sea lo más granular posible, ya que cuanto más detalles tenga por adelantado en sus columnas de estimación, más cerca estará de sus gastos reales. Obtenga más información sobre cómo usar la hoja de cálculo de presupuesto maestro de Inmopedia.

2. Bloquee funciones clave y defiéndalas

Bloquee las características clave y las necesidades de su proyecto para definir objetivamente su visión. ¿Cuál es el principal motivo de su renovación? ¿Será esto una renovación del espacio o un proyecto de ensueño de «demostración para los sementales» total? Asegúrese de tener una visión clara de sus objetivos finales que impulsarán los detalles y la priorización del proceso de planificación.

Por ejemplo, si su visión es tener un baño de spa, ingrese los artículos en su hoja de cálculo de presupuesto que crearán este tipo de espacio, por ejemplo: bañera profunda; ducha de vapor; suelo de bambú; etc. Por el contrario, identifique aquellas características que son menos importantes u opcionales que podrían ser fuentes de ahorro de costos. En este ejercicio, agrupe sus necesidades en «imprescindibles» y «deseables».

Para los «imprescindibles», imagine cómo usaría el nuevo espacio en el futuro, al mismo tiempo que piensa en todo el tiempo, el dinero y el esfuerzo invertidos en este proyecto. ¿Qué características, capacidades o estética faltantes le parecerían una gran decepción o una oportunidad desperdiciada? Estas son las características clave con las que debe comprometerse apasionadamente y en las que debe concentrarse durante todo el proyecto. La omisión de cualquiera de estos elementos en las propuestas consideradas debe considerarse un «asesino de acuerdos».

Puede haber muchas maneras de hacer que estas funciones sucedan incluso cuando el presupuesto es ajustado. Por ejemplo, incluso si su presupuesto es absolutamente insuficiente para cubrir todos sus requisitos clave, pregunte cómo el proyecto aún podría «preparar o acondicionar» el espacio para una fase futura para incorporar las características restantes. Este tipo de planificación ayudaría a crear un diseño flexible que podría acomodar modificaciones futuras, una vez que se haya logrado el presupuesto adecuado.

En todo caso, es tu trabajo, como propietario, para resistir la eliminación total de sus requisitos más desafiantes. ¡Defina un presupuesto realista y apéguese a él!

3. Obtenga al menos 3 ofertas de propuestas detalladas

Una vez que haya bloqueado los detalles de su espacio ideal, captúrelo en un RFP (Solicitud de una propuesta) que se puede compartir con los contratistas y otros licitadores. Una RFP le proporcionará un informe uniforme que puede compartir y actualizar a medida que cambien sus necesidades o deseos. Al hacer que todos los licitadores aborden sus requisitos clave con la misma información, le resultará más fácil realizar una verdadera comparación de «manzanas con manzanas» entre sus propuestas individuales.