La diferencia entre una FHA 203k y un préstamo convencional
Dos opciones de hipoteca para una casa nueva que necesita reformas
Préstamos 203k FHA son una excelente manera de comprar o refinanciar su casa. A diferencia de préstamos hipotecarios convencionales, el Préstamo 203k incluye los fondos de renovación combinados con el préstamo hipotecario, por lo que solo paga un préstamo. Una vez que se cierra la venta o el refinanciamiento, los fondos de renovación se mantienen en depósito y se pagan a intervalos aprobados en función de la finalización de las mejoras.
Comparación de préstamos 203k FHA versus préstamos convencionales
| Atributo | FHA 203k | Convencional |
| Depósito | Mínimo 3,5% | Mínimo 5% |
| Puntaje de crédito rRequisitos | 620-640 | 580-620 |
| Relación deuda-ingreso | 41-45% | 43-50% |
| Costos de cierre | 2-5% del precio de compra | 3-6% del precio de compra |
| Seguro hipotecario | Sí, junto con una pequeña tarifa mensual continua | Requerido si menos del 20% de pago inicial |
| El vendedor contribuye a los costos de cierre | 6% | 9% – si 20% menos |
| Usos | Debe ser su residencia principal. Mínimo $5,000 Máximo $35,000 de costos de construcción | Sin limites |
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