La diferencia entre una FHA 203k y un préstamo convencional

Dos opciones de hipoteca para una casa nueva que necesita reformas

Préstamos 203k FHA son una excelente manera de comprar o refinanciar su casa. A diferencia de préstamos hipotecarios convencionales, el Préstamo 203k incluye los fondos de renovación combinados con el préstamo hipotecario, por lo que solo paga un préstamo. Una vez que se cierra la venta o el refinanciamiento, los fondos de renovación se mantienen en depósito y se pagan a intervalos aprobados en función de la finalización de las mejoras.

Comparación de préstamos 203k FHA versus préstamos convencionales

Atributo FHA 203k Convencional
Depósito Mínimo 3,5% Mínimo 5%
Puntaje de crédito rRequisitos 620-640 580-620
Relación deuda-ingreso 41-45% 43-50%
Costos de cierre 2-5% del precio de compra 3-6% del precio de compra
Seguro hipotecario Sí, junto con una pequeña tarifa mensual continua Requerido si menos del 20% de pago inicial
El vendedor contribuye a los costos de cierre 6% 9% – si 20% menos
Usos Debe ser su residencia principal. Mínimo $5,000 Máximo $35,000 de costos de construcción Sin limites

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