¿Qué es la bolsa inmobiliaria?
La bolsa inmobiliaria consiste en un servicio que se ofrece en los diferentes portales de empresas, agentes inmobiliarios o entidades, para compartir ofertas de compra y venta de propiedades.
Este recurso es una de las principales tendencia en el sector de las inmobiliario online, ya que se trata de un instrumento en el que los usuarios pueden crear carteras de inmuebles y acceder a ellas de forma sencilla.
En el mercado inmobiliario se pueden comercializar diferentes tipos de propiedades como viviendas, tiendas, tierras agrícolas, instalaciones de construcción, solares, etc.
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¿Cómo funciona la bolsa inmobiliaria?
La bolsa de bienes raíces permite vender inmuebles y obtener detalles de otras propiedades en diferentes regiones. El propósito de este instrumento es poner en contacto a compradores, vendedores, corredores, agentes y tasadores.
En el mercado inmobiliario puedes invertir de dos formas:
- Comprando físicamente la residencia (ya sea para revenderla o alquilarla).
- Invirtiendo en mercados bursátiles. Esto se puede hacer con la compra de acciones de empresas inmobiliarias o mediante REITs.
La primera manera es la forma más tradicional y es la que utilizan miles de personas, con estrategias como el house flipping, el alquiler de pisos, entre otras, para generar beneficios fijos.
La segunda alternativa tiene dos aristas y cada una posee sus respectivas características. A continuación se explican brevemente en qué consiste cada una:
- Acciones: la compra de valores en una o más empresas de este sector permite ingresar al mercado inmobiliario a un precio más bajo que el que representa adquirir un propiedad real, además de que las empresas inmobiliarias no solo incluyen apartamentos sino también hoteles, resorts, centros comerciales, centros de salud y más.
- REITs: un REIT, o fideicomiso de inversión en bienes raíces por sus siglas en inglés, es una empresa que cotiza en la bolsa de valores y que desarrolla o administra bienes raíces. Los REIT permiten a los inversionistas individuales comprar acciones en varias propiedades inmobiliarias en las carteras de estos fondos mutuos. Los inmuebles incluyen apartamentos, centros médicos, hoteles, edificios de oficinas, naves industriales, etc.
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Características de los portales inmobiliarios
La bolsa inmobiliaria tiene las siguientes cualidades:
- Acceso a las carteras de las agencias inmobiliarias, los promotores inmobiliarios y los agentes inmobiliarios.
- Están regidas por alguna autoridad independiente para resolver cualquier disputa relacionada con la violación de las condiciones de uso por parte de los usuarios.
Referencias:
- 3 formas de Invertir en Inmuebles a través de la Bolsa (2022). Admirals.
- ¿Qué es la bolsa inmobiliaria? Realia.
- 5 inversiones alternativas que pueden darte beneficios más allá de las acciones y los bonos (2022). Business Insider España.
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