¿Cómo funciona la hipoteca de una casa en estados unidos?
Si quiere comprar una casa, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ( . Su administrador hipotecario le explicará estas opciones al final del período de indulgencia o tolerancia. Si tiene un problema con su hipoteca, puede presentar una queja ante el CFPB en línea o llamando al (85 411-CFPB (237). Las Agencias Estatales de Financiación de la Vivienda (HFA) pueden proporcionar información de contacto de las oficinas locales que pueden ayudarle a evitar la ejecución hipotecaria. Hable con un agente inmobiliario local o con un experto en préstamos hipotecarios para saber más sobre las tendencias de los tipos de interés del mercado en su zona.
Puede elegir una hipoteca de tipo fijo, de modo que el tipo de interés permanezca invariable, o una hipoteca de tipo variable. Esto se debe a que no tienen regulaciones estrictas sobre los requisitos de ingresos y el tipo y la ubicación de la casa como otros tipos de préstamos. Rocket Homes Real Estate LLC apoya plenamente los principios de la Ley de Vivienda Justa y la Ley de Igualdad de Oportunidades. Si usted comienza a trabajar con su oficina de crédito a tiempo, incluso si usted está teniendo problemas para pagar su hipoteca, usted puede ser capaz de evitar la ejecución hipotecaria.
Las agencias aprobadas por el HUD no pueden cobrar por los servicios de prevención de ejecuciones hipotecarias. Si prevé problemas para pagar su hipoteca, es mejor hablar con un asesor en lugar de esperar a que la situación empeore. Cuando oiga a un prestamista hablar de un «préstamo conforme», se referirá únicamente a una hipoteca convencional. Las agencias de asesoramiento en materia de vivienda aprobadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ofrecen información y ayuda para evitar la ejecución hipotecaria.
Una vez establecido, el tipo de interés no cambiará mientras dure la hipoteca, a menos que se refinancie. Estas propiedades se conocen como casas del HUD o propiedades embargadas por el HUD (REO). Cuando una persona no puede hacer los pagos de una hipoteca asegurada por la FHA, entonces el HUD se convierte en el propietario de la vivienda porque el HUD administra el programa de préstamos de la FHA. Su elegibilidad para comprar una casa del HUD depende de su puntuación de crédito, su capacidad para obtener una hipoteca y la cantidad de dinero que tiene para un pago inicial.
