¿Qué hacer cuando se va a comprar una casa hipotecada?
Deberías poder pagar cómodamente la totalidad de la hipoteca (incluidos los impuestos y el seguro) cada mes. Y lo más probable es que necesite dinero para . Si no puede hacer un pago inicial mínimo del 3% y es elegible, podría considerar un préstamo USDA o VA. La subrogación le permite incluso renegociar algunas de las condiciones de la hipoteca que no le interesan y cambiarlas por otras.
Un préstamo conforme significa que cumple los requisitos básicos de compra de los inversores hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac. Las agencias aprobadas por el HUD no pueden cobrar por los servicios de prevención de ejecuciones hipotecarias. Si comienza a trabajar con su agencia de crédito a tiempo, incluso si tiene problemas para pagar su hipoteca, es posible que pueda evitar la ejecución hipotecaria. La compra de una vivienda es un momento importante de la vida y una de las decisiones más críticas que tomamos la mayoría de nosotros.
Cuando una persona no puede hacer los pagos de una hipoteca asegurada por la FHA, entonces el HUD se convierte en el propietario de la vivienda porque el HUD administra el programa de préstamos de la FHA. Si usted se ha visto afectado financieramente por la pandemia de COVID-19 y es propietario de una vivienda unifamiliar con una hipoteca respaldada por el gobierno federal o asegurada por la FHA, puede solicitar una indulgencia hipotecaria, es decir, una pausa en los pagos de la hipoteca. Estos préstamos son menos arriesgados para los prestamistas porque la agencia de seguros se hace cargo del pago en caso de impago. Una vez establecida, su tipo de interés no cambiará mientras dure la hipoteca, a menos que la refinancie.
Los consumidores que deseen hablar con un representante de una agencia autorizada no tienen que esperar a estar en el proceso de ejecución hipotecaria. El programa Making Home Affordable (MHA) proporciona asesoramiento gratuito y ofrece opciones para evitar la ejecución hipotecaria. Compre una casa, refinancie o gestione su hipoteca en línea con la mayor compañía hipotecaria de EE.UU. La Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) establece las normas para los préstamos que Fannie y Freddie pueden comprar.
Sin embargo, pueden cobrar una tarifa razonable por otros servicios como la educación general sobre la vivienda y el asesoramiento previo y posterior a la compra, entre otros. Su administrador hipotecario analizará estas opciones con usted al final del período de indulgencia.
